قرارداد اجاره به شرط تملیک صراحت قانونی می خواهد

شنبه 27 مرداد 1397  09:00 ق.ظ

یک حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت»
قرارداد اجاره به شرط تملیک صراحت قانونی می خواهد
اجاره به‌شرط تملیک، عقدی است که در آن، مستاجر، در طول مدت اجاره، مالک منافع و در پایان مدت اجاره، به‌شرط عمل به تعهدات، مالک عین مورد معامله می‌شود. در مورد سابقه تاریخی اجاره به‌شرط تملیک در حقوق ایران اطلاعات خاصی در دست نیست و امروزه آنچه تحت عنوان لیزینگ برای واگذاری ماشین‌آلات مختلف و به‌ویژه وسایل نقلیه شهرت یافته، با این قرارداد انجام می‌شود. در خصوص این عقد و شرایط آن دکتر «مجتبی قاسمی»، وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه با روزنامه «حمایت» گفت‌وگو کرده است.


ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 27 مرداد 1397 | نظرات() 

برچسب ها: اجاره به شرط تملیک ، قرارداد اجاره به شرط تملیک ، اجاره ، لیزینگ ، مستأجر ،

هزینه‌ی تعمیرات انجام شده در عین مستأجره بدون اخذ رضایت موجر

پنجشنبه 28 تیر 1397  06:56 ب.ظ

چنان‌چه تعمیراتی که مستأجر بدون گرفتن اجازه از موجر(مالک) انجام داده‌است از آن دست تعمیراتی باشد که برای استفاده کردن از عین‌مستأجره(آن‌چه که به اجاره داده شده‌) ضروری باشد، موجر موظف است هزینه‌های انجام شده را بپردازد و نمی‌تواند استدلال کند که مستأجر برای انجام این تعمیرات از او اجازه نگرفته‌است.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:پنجشنبه 28 تیر 1397 | نظرات() 

برچسب ها: عین مستأجره ، مستأجر ، موجر ، اجاره ،

در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بیشتر بدانیم…

پنجشنبه 31 خرداد 1397  02:52 ب.ظ

امروزه در تجارت بین مردم، کاردانی، سرمایه تاجر و نوع تجارت و کاری که انجام می‌دهد بیشتر از خصوصیات اخلاقی او اهمیت دارد. ممکن است مشتریان تجارت‌خانه‌ای، صاحب آن را نشناسند ولی به دلیل اعتماد به نام تجارتی و فعالیت مؤسسه، مایل باشند که کالای مورد نیازشان را از آنجا تهیه کنند، به‌طور مثال وقتی که کسی ...

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:پنجشنبه 31 خرداد 1397 | نظرات() 

برچسب ها: سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ، سرقفلی ، حق کسب و پیشه و تجارت ، قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ، قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ ، اجاره ،

راهکارهای قانونی برای مقابله با «امتناع مستأجر از تخلیه ملک»

شنبه 3 تیر 1396  10:41 ب.ظ

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستأجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستأجری که قانون را زیر پای گذاشته، بگیرد.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 3 تیر 1396 | نظرات() 

برچسب ها: تخلیه ، موجر ، مستأجر ، قرارداد اجاره ، قرارداد اجاره رسمی ، قرارداد اجاره عادی ، اجاره ،

راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

شنبه 28 شهریور 1394  09:20 ب.ظ

«حمایت» از آسیب‌های ناآگاهی در یک قرارداد حقوقی گزارش می‌دهد 
راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

 روابط بین مالک و مستاجر از جمله روابطی است كه اگر هر یک از طرفین نسبت به استانداردهای آن، آگاهی نداشته باشد، ممکن است خسارت‌های جبران‌ناپذیری به او وارد شود. البته در این میان، مستاجر بیشتر از موجر یا همان مالک آسیب می‌بیند.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 28 شهریور 1394 | نظرات() 

برچسب ها: مالک ، مستاجر ، اجاره ، موجر ،