تبلیغات
وبلاگ حقوقی محمد حسنی - مطالب ابر مستأجر

قرارداد اجاره به شرط تملیک صراحت قانونی می خواهد

شنبه 27 مرداد 1397  09:00 ق.ظ

یک حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت»
قرارداد اجاره به شرط تملیک صراحت قانونی می خواهد
اجاره به‌شرط تملیک، عقدی است که در آن، مستاجر، در طول مدت اجاره، مالک منافع و در پایان مدت اجاره، به‌شرط عمل به تعهدات، مالک عین مورد معامله می‌شود. در مورد سابقه تاریخی اجاره به‌شرط تملیک در حقوق ایران اطلاعات خاصی در دست نیست و امروزه آنچه تحت عنوان لیزینگ برای واگذاری ماشین‌آلات مختلف و به‌ویژه وسایل نقلیه شهرت یافته، با این قرارداد انجام می‌شود. در خصوص این عقد و شرایط آن دکتر «مجتبی قاسمی»، وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه با روزنامه «حمایت» گفت‌وگو کرده است.


ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 27 مرداد 1397 | نظرات() 

برچسب ها: اجاره به شرط تملیک ، قرارداد اجاره به شرط تملیک ، اجاره ، لیزینگ ، مستأجر ،

هزینه‌ی تعمیرات انجام شده در عین مستأجره بدون اخذ رضایت موجر

پنجشنبه 28 تیر 1397  06:56 ب.ظ

چنان‌چه تعمیراتی که مستأجر بدون گرفتن اجازه از موجر(مالک) انجام داده‌است از آن دست تعمیراتی باشد که برای استفاده کردن از عین‌مستأجره(آن‌چه که به اجاره داده شده‌) ضروری باشد، موجر موظف است هزینه‌های انجام شده را بپردازد و نمی‌تواند استدلال کند که مستأجر برای انجام این تعمیرات از او اجازه نگرفته‌است.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:پنجشنبه 28 تیر 1397 | نظرات() 

برچسب ها: عین مستأجره ، مستأجر ، موجر ، اجاره ،

چه قوانینی بر قرارداد اجاره حاکم هستند؟

یکشنبه 16 مهر 1396  08:35 ب.ظ

بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قرارداد اجاره، مستأجر به محض پایان زمان قرارداد باید ملك را تخلیه كند و اگر بعد از پایان مدت اجاره، مستأجر ملک را در تصرف خود نگه دارد، باید حسب ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، اجاره بهایی که اجرت المثل (اجاره بهای به روز) لقب دارد، بپردازد.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:یکشنبه 16 مهر 1396 | نظرات() 

برچسب ها: مستأجر ، شورای حل اختلاف ، قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ ، موجر ،

راهکارهای قانونی برای مقابله با «امتناع مستأجر از تخلیه ملک»

شنبه 3 تیر 1396  10:41 ب.ظ

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستأجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستأجری که قانون را زیر پای گذاشته، بگیرد.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 3 تیر 1396 | نظرات() 

برچسب ها: تخلیه ، موجر ، مستأجر ، قرارداد اجاره ، قرارداد اجاره رسمی ، قرارداد اجاره عادی ، اجاره ،

تامین هزینه‌های ساختمان برعهده موجر است یا مستأجر؟

چهارشنبه 17 شهریور 1395  11:41 ق.ظ

فرهنگ اجاره نشینی در سال‌های اخیر رشد قابل ملاحظه‌ای داشته است و بسیاری از مشکلات در روابط موجر و مستاجر به صورت عرفی، حل و فصل می‌شود
ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:چهارشنبه 17 شهریور 1395 | نظرات() 

برچسب ها: هزینه‌های ساختمان ، مستأجر ، موجر ،