تبلیغات
وبلاگ حقوقی محمد حسنی - مطالب ابر موجر

هزینه‌ی تعمیرات انجام شده در عین مستأجره بدون اخذ رضایت موجر

پنجشنبه 28 تیر 1397  06:56 ب.ظ

چنان‌چه تعمیراتی که مستأجر بدون گرفتن اجازه از موجر(مالک) انجام داده‌است از آن دست تعمیراتی باشد که برای استفاده کردن از عین‌مستأجره(آن‌چه که به اجاره داده شده‌) ضروری باشد، موجر موظف است هزینه‌های انجام شده را بپردازد و نمی‌تواند استدلال کند که مستأجر برای انجام این تعمیرات از او اجازه نگرفته‌است.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:پنجشنبه 28 تیر 1397 | نظرات() 

برچسب ها: عین مستأجره ، مستأجر ، موجر ، اجاره ،

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

جمعه 15 تیر 1397  08:42 ب.ظ

در قوانین روابط مالک و مستاجر، ما با دو کلمه روبرو می‌شویم: سرقفلی ، حق کسب و پیشه و تجارت. در جامعه ما گاه این دو به یک معنی به‌کار رفته و گاه تفکیک شده‌اند. در این گفتگو درصدد بیان نکات کلیدی پیرامون این مفاهیم خواهیم بود.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:جمعه 15 تیر 1397 | نظرات() 

برچسب ها: سرقفلی ، حق کسب و پیشه و تجارت ، مالک ، مستاجر ، موجر ،

چه قوانینی بر قرارداد اجاره حاکم هستند؟

یکشنبه 16 مهر 1396  08:35 ب.ظ

بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قرارداد اجاره، مستأجر به محض پایان زمان قرارداد باید ملك را تخلیه كند و اگر بعد از پایان مدت اجاره، مستأجر ملک را در تصرف خود نگه دارد، باید حسب ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، اجاره بهایی که اجرت المثل (اجاره بهای به روز) لقب دارد، بپردازد.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:یکشنبه 16 مهر 1396 | نظرات() 

برچسب ها: مستأجر ، شورای حل اختلاف ، قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ ، موجر ،

راهکارهای قانونی برای مقابله با «امتناع مستأجر از تخلیه ملک»

شنبه 3 تیر 1396  10:41 ب.ظ

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستأجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستأجری که قانون را زیر پای گذاشته، بگیرد.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 3 تیر 1396 | نظرات() 

برچسب ها: تخلیه ، موجر ، مستأجر ، قرارداد اجاره ، قرارداد اجاره رسمی ، قرارداد اجاره عادی ، اجاره ،

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

یکشنبه 17 بهمن 1395  10:18 ب.ظ

یک وکیل دادگستری با انتقاد از عدم توجه به جایگاه ویژه بیمه، مهم‌ترین درسی را که حادثه تلخ پلاسکو به دنبال داشت، اجباری کردن بیمه کالا در مقابل حوادث عنوان کرد.

نعمت احمدی در گفت‌وگو  با ایسنا، ضمن ابراز تاسف نسبت به وقوع حادثه پلاسکو به قانون «روابط موجر و مستاجر» مصوب 1356 اشاره کرد و گفت: این قانون که ناظر به روابط موجر و مستاجر است در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت اختیار کرده است. اگر یک زمانی مشابه حادثه تلخ پلاسکو را داشتیم که عین مورد اجاره تلف شده باشد، قانون سکوت می‌کند.



ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:یکشنبه 17 بهمن 1395 | نظرات() 

برچسب ها: قانون روابط موجر و مستاجر ، مستاجر ، موجر ، سرقفلی ،

تامین هزینه‌های ساختمان برعهده موجر است یا مستأجر؟

چهارشنبه 17 شهریور 1395  11:41 ق.ظ

فرهنگ اجاره نشینی در سال‌های اخیر رشد قابل ملاحظه‌ای داشته است و بسیاری از مشکلات در روابط موجر و مستاجر به صورت عرفی، حل و فصل می‌شود
ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:چهارشنبه 17 شهریور 1395 | نظرات() 

برچسب ها: هزینه‌های ساختمان ، مستأجر ، موجر ،

راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

شنبه 28 شهریور 1394  09:20 ب.ظ

«حمایت» از آسیب‌های ناآگاهی در یک قرارداد حقوقی گزارش می‌دهد 
راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

 روابط بین مالک و مستاجر از جمله روابطی است كه اگر هر یک از طرفین نسبت به استانداردهای آن، آگاهی نداشته باشد، ممکن است خسارت‌های جبران‌ناپذیری به او وارد شود. البته در این میان، مستاجر بیشتر از موجر یا همان مالک آسیب می‌بیند.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:شنبه 28 شهریور 1394 | نظرات() 

برچسب ها: مالک ، مستاجر ، اجاره ، موجر ،

بررسی سرقفلی در نظام حقوقی ایران

دوشنبه 23 شهریور 1394  08:13 ب.ظ

بررسی سرقفلی در نظام حقوقی ایران 
وقتی شهرت و مشتری ایجاد حق می‌کند

 یکی از موضوعاتی که از عرف وارد قوانین شده، حق سرقفلی است که رسم و رسوم تجار و بازرگانان آن را به وجود آورده و سپس وارد قوانین و مقررات شده است.

ادامه مطلب

| آخرین ویرایش:دوشنبه 23 شهریور 1394 | نظرات() 

برچسب ها: مستاجر ، سرقفلی ، موجر ،